施工圖預算審查應重點注意以下幾個方面:
(1)預算列項,既不能多項、重項,也不能漏項,否則即使其他步驟都正確,預算結果也不正確;
(2)工程量計算,復核計算規(guī)則、計算單位、工程量數(shù)據(jù)是否正確;
(3)定額及預算單價的套用,復核其是否漏算、定額套用是否重復或錯誤使用;
(4)取費標準,復核類別、費率、基數(shù)、價差的計算是否正確;
(5)其他費用的計算。
施工預算審查步驟如下:
做好施工圖預算審查前的準備工作,熟悉施工圖紙,施工圖是編制預算分項數(shù)量的重要依據(jù),必須熟悉了解,核對所有圖紙,清點無誤后,依次識讀;
(1)了解預算包括的范圍,根據(jù)預算編制說明,了解預算包括的工程內(nèi)容;
(2)弄清預算采用的單位估價表;
(3)選擇合適的審查辦法,按相應內(nèi)容審查;
(4)綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調整預算。
在編制招標控制價的時候,我們應該注意哪些問題?
①編制招標控制價應與招標文件(含工程量清單和圖紙)相吻合,并結合施工現(xiàn)場情況確定,確保招標控制價編制內(nèi)容符合現(xiàn)場的實際情況,以免造成招標控制價與實際情況脫離。
②招標控制價確定既要符合相關規(guī)定,也要有可靠的信息來源,又要與市場情況相吻合。
③措施項目費用的計取范圍、標準必須符合規(guī)定,并與擬定的合適的施工組織設計和施工方案相對應。
④在編制招標控制價時,要對招標文件進行進一步審議的思路,對存在的問題及時反饋處理,避免合同旅行時的糾紛或爭議等問題。
評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。
修正概算
在技術設計階段,隨著對建設規(guī)模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動,初步設計概算也作相應調整,即為修正概算。
施工圖預算
施工圖預算是指在施工圖設計完成后,工程開工前,根據(jù)預算定額、費用文件計算確定建設費用的經(jīng)濟文件。
工程結算
工程結算是指承包方按照合同約定,向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。
竣工決算
建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設項目經(jīng)濟效果的反映,是核定新增固定資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。