竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位之間辦理工程價款結(jié)算的一種方法，是指工程項(xiàng)目竣工以后甲乙雙方對該工程發(fā)生的應(yīng)付、應(yīng)收款項(xiàng)作后清理結(jié)算。根據(jù)中國人民建設(shè)銀行1980年規(guī)定，建筑安裝工程價款的撥付，實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算的辦法。對跨年度施工的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。但是，建設(shè)單位在施工期間撥給施工企業(yè)的備料款和工程款的總額，不論工期長短，一般不得超過工程合同價值的95%，其余5%的尾款，待工程竣工后結(jié)算。對竣工工程，施工企業(yè)與建設(shè)單位應(yīng)及時辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。施工企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收后20天內(nèi)編制竣工結(jié)算和“工程價款結(jié)算單”辦理竣工結(jié)算。同時還規(guī)定全部建筑安裝工程的建設(shè)期在六個月以內(nèi)或者合同價值在30萬元以下的建設(shè)項(xiàng)目，工程價款可以實(shí)行分次和分月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。建設(shè)銀行規(guī)定從1985年起對有條件的地方和企業(yè)，推行按竣工工程一次結(jié)算的新辦法。

在工程進(jìn)度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集的各種設(shè)計(jì)變更資料和修改圖紙，以及現(xiàn)場簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)行合同價款的增減調(diào)整計(jì)算，后匯總為竣工結(jié)算造價。

竣工結(jié)算是在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，在原合同造價的基礎(chǔ)上，將有增減變化的內(nèi)容，按照施工合同約定的方法與規(guī)定，對原合同造價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，編制確定工程實(shí)際造價并作為終結(jié)算工程價款的經(jīng)濟(jì)文件。

普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24；

2、模版面積占建筑面積2.2左右；

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右；

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8。

各種鋼材理論重量計(jì)算方法：

◆角鋼:每米重量(公斤)=0.00785×(邊寬+邊寬-邊厚)×邊厚

◆圓鋼:每米重量(公斤)=0.00617×直徑×直徑(注:螺紋鋼和圓鋼相同)

◆扁鋼:每米重量(公斤)=0.00785×厚度×邊寬

◆管材:每米重量(公斤)=0.02466×壁厚×(外徑-壁厚)

◆板材:每平方重量(公斤)=0.785×厚度

◆有色金屬的板材的計(jì)算公式為：每平方米重量（公斤）=比重*厚度

◆各種有色金屬的比重如下：紫銅板8.9 黃銅板8.5 鋅板7.2 鉛板11.37 鋁板2.8

◆鋁花紋板：每平方米重量（公斤）=2.96*厚度

◆紫銅管：每米重量（公斤）=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚）

◆黃銅管：每米重量（公斤）=0.02670*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 方鋼每m重量=0.00786×邊寬×邊寬

◆ 六角鋼每m重量=0.0068×對邊直徑×對邊直徑

◆ 八角鋼每m重量=0.0065×直徑×直徑

◆ 等邊角鋼每m重量=邊寬×邊厚×0.015

◆ 無縫鋼管每m重量=0.02466×壁厚×(外徑-壁厚)

◆ 電焊鋼每m重量=無縫鋼管

◆ 鋼板每㎡重量=7.85×厚度

◆ 黃銅管：每米重量=0.02670*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 紫銅管：每米重量=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 鋁花紋板：每平方米重量=2.96*厚度

◆方管: 每米重量=(邊長+邊長)×2×厚×0.00785

◆不等邊角鋼 每米重量=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)

◆工字鋼 每米重量=0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]

◆槽鋼 每米重量=0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

建材基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

各種建筑材料基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3立

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂