在工程進(jìn)度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集的各種設(shè)計(jì)變更資料和修改圖紙，以及現(xiàn)場簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)行合同價(jià)款的增減調(diào)整計(jì)算，后匯總為竣工結(jié)算造價(jià)。

竣工結(jié)算是在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，在原合同造價(jià)的基礎(chǔ)上，將有增減變化的內(nèi)容，按照施工合同約定的方法與規(guī)定，對原合同造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，編制確定工程實(shí)際造價(jià)并作為終結(jié)算工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)文件。

工程竣工結(jié)算的依據(jù)主要有以下幾個方面：

（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500--2013）；

（2）施工合同（工程合同）；

（3）工程竣工圖紙及資料；

（4）雙方確認(rèn)的工程量；

（5）雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款；

（6）雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價(jià)款；

（7）投標(biāo)文件；

（8）招標(biāo)文件；

（9）其他依據(jù)。

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)的綜合單價(jià)計(jì)算。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同中約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算．如合同中規(guī)定采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算，規(guī)定采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項(xiàng)目和金額或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的措施項(xiàng)目費(fèi)金額計(jì)算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。措施項(xiàng)目費(fèi)中的文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對文明施工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)中的文明施工費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。辦理竣工結(jié)算時，其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按以下要求進(jìn)行：

1）計(jì)日工的費(fèi)用應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)單價(jià)計(jì)算；

2）當(dāng)暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購的，其單價(jià)按中標(biāo)在綜合單價(jià)中調(diào)整。當(dāng)暫估價(jià)中的材料為非招標(biāo)采購的，其單價(jià)按發(fā)、承包雙方終確認(rèn)的單價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整。

當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程是招標(biāo)采購的，其金額按中標(biāo)價(jià)計(jì)算。當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程為非招標(biāo)采購的，其金額按發(fā)、承包雙方與分包人終確認(rèn)的金額計(jì)算；

3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計(jì)算，發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的金額計(jì)算；

4）索賠事件產(chǎn)生的費(fèi)用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映。索賠費(fèi)用的金額應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；

5）現(xiàn)場簽證發(fā)生的費(fèi)用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映。現(xiàn)場簽證費(fèi)用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；

6）合同價(jià)款中的暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的工程價(jià)款中。

（4）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算。辦理竣工結(jié)算時，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

樓砼鋼材用量

普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多層框架

鋼筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/㎡

砼0.38—0.42m3/㎡

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)