基礎(chǔ)設(shè)施不能改 雖然房屋拆遷改造現(xiàn)象很普遍，但并非所有地方都可以隨意更換，其中承重上樓的房屋梁、柱、墻的受力加固、陽臺(tái)低墻的平衡陽臺(tái)、承重墻等承重的主樓是不能改變的。這些地方是整棟房子，甚至整棟樓的關(guān)鍵，如果任何變化都會(huì)帶來很多意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

原則三：陽臺(tái)處矮墻，不能拆 在有的戶型中，陽臺(tái)與室內(nèi)并不是直接相通的，而是有一堵墻作為隔斷，墻上通常會(huì)開出門和窗戶的位置，在窗戶以下的墻體，盡量地不要去拆除。這里的墻體，我們通常也稱之為配重墻，它能夠平衡住陽臺(tái)的部分重量，如果隨意拆除，陽臺(tái)就會(huì)存在著墜落的隱患。

所謂機(jī)械拆除很簡(jiǎn)單，就是板用機(jī)械進(jìn)行拆除，這類拆除方式定杍的拆除價(jià)格不算太高，基本上在四十五一平方米，相信這個(gè)價(jià)格是所有拆除客戶都可以接受的。不過有利也有弊，這種拆除方式在拆除效率方面雖然比較高，桿是在質(zhì)量方面會(huì)存在一定欠缺，這也是很多企業(yè)選擇人工拆除的一個(gè)主要原因。