不同的房屋在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，能夠獲得的額度比例也有所不同。一般來(lái)說(shuō)，如果借款人抵押個(gè)人住宅，那么貸款額度比相對(duì)很高一些，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的70%；如果是寫(xiě)字樓，那么貸款額度比會(huì)低一點(diǎn)，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的60%；如果是工業(yè)廠房作為抵押房屋，那么額度比則會(huì)更低一些，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的50%左右。

借款人的個(gè)人能力包括借款人的職業(yè)、收入、個(gè)人征信等等，借款人的職業(yè)越好、收入越高、個(gè)人征信越好，那么能夠獲得的貸款額度就會(huì)越高，反之則越低。

其次就是車輛貸款的具體流程

1.準(zhǔn)備好資料，提交汽車抵押貸款的申請(qǐng)單；

2.工作人員進(jìn)行初審，對(duì)借款人的個(gè)人征信進(jìn)行調(diào)查，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；

3.簽訂合同，對(duì)抵押或質(zhì)押車輛進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)，較后放款。

要提高自己的收入并不是那么簡(jiǎn)單，但無(wú)疑這也是提高房屋抵押貸款額度的有效方法。當(dāng)然，想要臨時(shí)抱佛腳也是沒(méi)什么意義的，必須打好提前量，盡早提高自己的收入。