不同的房屋在申請房屋抵押貸款的時候，能夠獲得的額度比例也有所不同。一般來說，如果借款人抵押個人住宅，那么貸款額度比相對很高一些，一般是房屋評估價值的70%；如果是寫字樓，那么貸款額度比會低一點，一般是房屋評估價值的60%；如果是工業(yè)廠房作為抵押房屋，那么額度比則會更低一些，一般是房屋評估價值的50%左右。

車輛貸款越來越普遍，人們除了房子非常的值錢以外，車子也是較大的一份資產(chǎn)，所以在急需用錢的時候會進行車輛抵押貸款，但是很多申請車輛貸款的用戶都是新手，車輛貸款需要什么手續(xù)，具體的流程基本不清楚。

大多汽車抵押貸款都是實行的押證，也就說，只要你把自己汽車的相關(guān)證件抵押給貸款機構(gòu)、然后在汽車上安裝上GPS定位系統(tǒng)就可以就可以在繼續(xù)用車的情況下獲取貸款了。因此，在辦抵押之前，應(yīng)先了解，汽車抵押是否押車，這樣做可盡量避免要押車的機構(gòu)，享受到更多服務(wù)。

首付證明在很多個人住房貸款中是不需要的，根據(jù)你你所貸款的公司規(guī)定而不同；購房合同是根據(jù)《中華人民共和國法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。一般小額貸款公司會要求要購房合同，作為你買房的一個證明。