在貸款的過程當(dāng)中，一部分借款人急需一部分資金填補(bǔ)銀行的空缺，否則無法順利申請貸款，由于自己暫時(shí)無法提供，擔(dān)保公司便會提供一種“過橋墊資”的業(yè)務(wù)幫助客戶解決當(dāng)前困難。

銀行貸款續(xù)貸過橋

銀行貸款到期，原有銀行愿意繼續(xù)貸款，需要企業(yè)先歸還原有貸款，才能發(fā)放新貸款，企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調(diào)資金還貸款對企業(yè)經(jīng)營影響太大，選擇找過橋公司過橋，用于歸還原有貸款，再提取新貸款。

什么情況下會產(chǎn)生轉(zhuǎn)按揭（以下凡沒有特殊說明，僅指債務(wù)轉(zhuǎn)讓）的需求呢？

借款人轉(zhuǎn)讓作為抵押物的住房

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人轉(zhuǎn)讓設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。購房人在購買原借款人轉(zhuǎn)讓的住房時(shí)，需要向銀行申請按揭。轉(zhuǎn)按揭將這兩個過程有機(jī)地結(jié)合起來，縮短了交易時(shí)間，方便了買賣雙方。

借款人連續(xù)違約達(dá)到一定期數(shù)

根據(jù)抵押合同（或主從合一的按揭合同）的約定，當(dāng)借款人連續(xù)違約達(dá)到一定期數(shù)（一般為三個月）時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物。如果采用強(qiáng)制拍賣等手段，受快速變現(xiàn)的影響，抵押物價(jià)格一般大打折扣，拍賣所得價(jià)款可能不夠償還銀行貸款，造成銀行和借款人的損失。而通過轉(zhuǎn)按揭，房屋轉(zhuǎn)讓為正常交易，可以避免這種損失。

所謂車貸就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款，汽車的消費(fèi)貸款是由銀行對在一起特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣當(dāng)貸款的一種新的貸款方式。只要是借款人，必須是貸款行所在的常住戶口居民、并且具有完全民事的行為能力。