轉(zhuǎn)按揭貸款客戶須知

1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復抵押、租賃等情形

2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況

4、原借款人已取得有關房屋的權(quán)利證明

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料

有一個點需要注意，那就是汽車的保險受益人。一般來說，在車貸沒有還清的時候，車貸的保險受益人是金融機構(gòu)。車貸還清之后，車主一定要去保險公司將保險受益人更換過來，不然萬一出了什么意外事故，保險公司保障的并不是車主的權(quán)益。

沈鵬飛的車子是按揭的，還欠銀行20萬 ，他找到我們做按揭車轉(zhuǎn)貸，幫其墊付了20萬，幫其把大本從銀行拿了出來，再去另一個銀行做抵押。手續(xù)和資質(zhì)方面都沒有問題，過程很順利，就等待放款了。

通常，“過橋墊資”一般為短期借款產(chǎn)品，期限可達一個月，適用于短期資金周轉(zhuǎn)需要。過橋墊資可以拆分成“過橋”和“墊資”兩個詞語來解釋。

過橋：一般是指原有貸款到期，需要歸還銀行本金重新審批，也叫續(xù)貸。

墊資：一般是指新的貸款已經(jīng)批貸，需要結(jié)清原有銀行貸款，通過新的貸款發(fā)放來歸還墊資款，也叫倒貸。