什么情況下會產(chǎn)生轉(zhuǎn)按揭（以下凡沒有特殊說明，僅指債務(wù)轉(zhuǎn)讓）的需求呢？

借款人轉(zhuǎn)讓作為抵押物的住房

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人轉(zhuǎn)讓設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。購房人在購買原借款人轉(zhuǎn)讓的住房時，需要向銀行申請按揭。轉(zhuǎn)按揭將這兩個過程有機地結(jié)合起來，縮短了交易時間，方便了買賣雙方。

借款人連續(xù)違約達到一定期數(shù)

根據(jù)抵押合同（或主從合一的按揭合同）的約定，當(dāng)借款人連續(xù)違約達到一定期數(shù)（一般為三個月）時，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物。如果采用強制拍賣等手段，受快速變現(xiàn)的影響，抵押物價格一般大打折扣，拍賣所得價款可能不夠償還銀行貸款，造成銀行和借款人的損失。而通過轉(zhuǎn)按揭，房屋轉(zhuǎn)讓為正常交易，可以避免這種損失。

所謂車貸就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款，汽車的消費貸款是由銀行對在一起特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣當(dāng)貸款的一種新的貸款方式。只要是借款人，必須是貸款行所在的常住戶口居民、并且具有完全民事的行為能力。

開發(fā)區(qū)的一家小型電子廠，在銀行的廠房抵押貸款快要到期了，一共5600萬，企業(yè)賬上只有1800萬，歸還銀行的到期還缺3800萬，但是他們的下游貨款卻短時間內(nèi)回不來，這時急需要一筆資金幫忙墊資還掉銀行的貸款，后來企業(yè)的一家下游企業(yè)把我們介紹給他們，再通過交流后，我們覺得企業(yè)經(jīng)營正常，符合我們的墊資要求，于是去企業(yè)詳細盡調(diào)并去銀行核實后，和企業(yè)簽訂了3800的墊資合同。

貸款買的車可以轉(zhuǎn)到別人名下嗎？

如果有人想要買二手車的話，按照規(guī)定，二手車需要過戶。如果這輛汽車是貸款購買的話，那么想要轉(zhuǎn)到別人名下，需要提前將車貸還清，或者直接將貸款轉(zhuǎn)移給下一任車主。