墊資過橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內(nèi)甚至更短，可以彌補企業(yè)和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達(dá)到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態(tài)。

從一般意義上講，過橋貸款是一種短期性質(zhì)的貸款，是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機(jī)直接資本化的一種有效工具，回收的速度快是過橋貸款的很大優(yōu)點。過橋貸款的期限比較短，蕞長不超過一年，以一些抵押品諸如房地產(chǎn)或存貨來作抵押。

過橋貸款為并購交易雙方“搭橋鋪路”而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機(jī)構(gòu)向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環(huán)信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在并購交易中起著“橋梁”的作用。

按揭房轉(zhuǎn)貸流程

1、了解按揭房的情況

在進(jìn)行按揭房轉(zhuǎn)貸款之前，需要先了解自己的按揭房的情況，包括房屋的位置、面積、購買時間、按揭時間、按揭金額、還款方式等信息。

2、選擇貸款機(jī)構(gòu)

選擇一家可靠的貸款機(jī)構(gòu)，根據(jù)自己的需求選擇適合自己的貸款方案。

3、提交申請材料

在選擇好貸款機(jī)構(gòu)后，需要將自己的相關(guān)申請材料提交給貸款機(jī)構(gòu)，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、還款證明等材料。

4、貸款審批

通過提交申請材料后，貸款機(jī)構(gòu)會對申請人進(jìn)行審核，審核通過后即可獲得貸款。

簽署貸款合同并繳納相關(guān)費用，完成貸款手續(xù)。

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對于銀行而言，按揭是債權(quán)；而對于借款人來說，按揭是債務(wù)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓主體不同，可以將轉(zhuǎn)接揭分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓指按揭在債權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行；債務(wù)轉(zhuǎn)讓指按揭在債務(wù)人之間的轉(zhuǎn)讓，即原借款人將按揭轉(zhuǎn)給新借款人。我國內(nèi)地現(xiàn)階段的轉(zhuǎn)按揭還于債務(wù)轉(zhuǎn)讓。