跟我們合作過的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價，是沒問題的，比如，二三百萬的房子，多讓房東讓個二三十萬，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬也是遇到過的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰賺點(diǎn)錢都不容易哈，當(dāng)然能省點(diǎn)就省點(diǎn)。少則也得八九萬的稅，房子大些的，甚至幾十萬。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當(dāng)于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個點(diǎn)，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點(diǎn)也很重要，還能為您解決資金不足的問題，而且用墊資，還可以買個各種條件都稍好一點(diǎn)的房子。

公司和個人都可以使用過橋貸款。對過橋貸款進(jìn)行個性化設(shè)計，可以適用于許多不同的情況。比如，一家公司正在進(jìn)行一輪股權(quán)融資，預(yù)計6 個月后結(jié)束發(fā)行。公司使用過橋貸款，可以滿足其營運(yùn)資本的需要，將來利用發(fā)行債券的方式來償還過橋貸款。公司金融中的過橋貸款稱為“缺口融資”，用于彌補(bǔ)償還所發(fā)行的債券與用新發(fā)行的債券取代它這兩者之間的時間缺口。此時過橋貸款也是一種營運(yùn)貸款，用于靜默期(quiet period)與IPO 兩者期間，或者簽訂收購意向書(letter of intent，LOI)與實(shí)施收購兩者期間。

需要注意的是，車貸即使是變更了還款人，也并不意味著車輛變更了所有人，因?yàn)閺馁J款之初開始，車輛的所有權(quán)就在第 一任還款人名下，同時也會被抵押給貸款機(jī)構(gòu)，根據(jù)《機(jī)動車登記規(guī)定》車輛在抵押期間是不能過戶的，而想要解除抵押，又要先把車貸結(jié)清。

車貸轉(zhuǎn)讓的基本流程：

1.了解車貸的基本情況

2.與貸款機(jī)構(gòu)溝通

3.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議

4.過戶手續(xù)辦理

5.完成車貸轉(zhuǎn)讓