對于按照面積來計(jì)算費(fèi)用的物業(yè)保潔外包，大多數(shù)情況下是針對面積比較大的情況。通常情況下是按照建筑面積來計(jì)算費(fèi)用的，而非實(shí)用面積計(jì)算。采用面積來算保潔費(fèi)用的優(yōu)點(diǎn)是相對比較公平。缺點(diǎn)就是單價(jià)低的情況下無法提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)。

墻壁、天花板清潔細(xì)則

木板墻、彩色瓷磚與木天花板，清潔時(shí)可用濕布沾稀釋肥皂水輕抹，不可用力以免傷及表面。粉墻、壁紙墻，清潔時(shí)只需用雞毛帚由上至下?lián)廴m埃即可。

不論是哪種墻壁，若是沾上污垢時(shí)，??千萬不可用力猛擦，否則會損壞墻壁。是用一杯酒精、一小匙清潔劑混合后，以噴霧器噴在墻壁的污垢處，再以熱毛巾覆蓋污垢就能輕易去除了。

紗窗如果可以拆下來洗，就盡可能拆下來清洗。拆下紗窗后，可在紗窗的一側(cè)貼上舊報(bào)紙，再用吸塵器來吸污垢，后用抹布擦拭即可保持紗窗的干凈。如果不能拆下，可以將穿破的舊絲襪罩在吸塵器的口上，沾上水，塵土就會不動聲色地被吸干凈了。

樓道保潔員工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)樓道的清掃保潔。

二、制止責(zé)任區(qū)樓道內(nèi)的亂堆、亂放、亂貼和亂停行為。

三、清運(yùn)責(zé)任區(qū)的生活垃圾。

四、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)空置房屋的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)匯報(bào)。

五、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)綠化帶的清掃。

六、按時(shí)完成上級指派的其它任務(wù)。