個(gè)人過橋墊資：借款人在向金融機(jī)構(gòu)申請新的貸款的過程中，需要償還之前舊的貸款，才能獲得新的貸款，這個(gè)過程就需要過橋資金把舊的貸款還，之后獲得新的貸款再把墊資公司的錢還上。一般個(gè)人墊資用的辦理抵押經(jīng)營貸的情況比較多，我們一般轉(zhuǎn)貸的客戶，大部分都需要墊資，簡單就是一個(gè)置換貸款的行為。

什么情況下會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)按揭（以下凡沒有特殊說明，僅指債務(wù)轉(zhuǎn)讓）的需求呢？

借款人轉(zhuǎn)讓作為抵押物的住房

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人轉(zhuǎn)讓設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。購房人在購買原借款人轉(zhuǎn)讓的住房時(shí)，需要向銀行申請按揭。轉(zhuǎn)按揭將這兩個(gè)過程有機(jī)地結(jié)合起來，縮短了交易時(shí)間，方便了買賣雙方。

借款人連續(xù)違約達(dá)到一定期數(shù)

根據(jù)抵押合同（或主從合一的按揭合同）的約定，當(dāng)借款人連續(xù)違約達(dá)到一定期數(shù)（一般為三個(gè)月）時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物。如果采用強(qiáng)制拍賣等手段，受快速變現(xiàn)的影響，抵押物價(jià)格一般大打折扣，拍賣所得價(jià)款可能不夠償還銀行貸款，造成銀行和借款人的損失。而通過轉(zhuǎn)按揭，房屋轉(zhuǎn)讓為正常交易，可以避免這種損失。

貸款買的車可以轉(zhuǎn)到別人名下嗎？

如果有人想要買二手車的話，按照規(guī)定，二手車需要過戶。如果這輛汽車是貸款購買的話，那么想要轉(zhuǎn)到別人名下，需要提前將車貸還清，或者直接將貸款轉(zhuǎn)移給下一任車主。

想要將貸款購買的汽車轉(zhuǎn)到別人名下，借款人需要將車貸提前還清。提前還清車貸的錢，可以是借款人本人支出，也可以是下一任車主支出。

準(zhǔn)備好還款資金后，致電金融機(jī)構(gòu)，協(xié)商提前還貸。然后將提前還貸的資金存入還款卡內(nèi)，提前還貸成功后，需要拿到貸款結(jié)清證明。然后攜帶貸款結(jié)清證明，去車管所辦理解押手續(xù)。

汽車解壓手續(xù)辦理完成后，借款人就可以跟下一任車主一起，去車管所辦理過戶手續(xù)。