跟我們合作過的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價，是沒問題的，比如，二三百萬的房子，多讓房東讓個二三十萬，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬也是遇到過的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰賺點錢都不容易哈，當然能省點就省點。少則也得八九萬的稅，房子大些的，甚至幾十萬。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個點，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點也很重要，還能為您解決資金不足的問題，而且用墊資，還可以買個各種條件都稍好一點的房子。

民間意義的過橋貸款：客戶在銀行做的貸款到期歸本金，平時客戶沒有把本金存夠，沒能力一次性還銀行，這時用戶需要借本金，暫時周轉(zhuǎn)幾天，把房本贖回來，再重新選擇銀行，或依然從原銀行重新做貸款，款下來再還暫時用來周轉(zhuǎn)的借款。這種過橋一般是抵押貸款的可以用民間資金極短期的周轉(zhuǎn)。

賣房尾款過橋墊資

賣房尾款墊資也是比較常見的，一些賣房的客戶，他們現(xiàn)在正常賣的房子，有貸款或者按揭，自己又還不了這些貸款，這個時候就想到了利用墊資解抵押的情況。

先找墊資公司，還清之前貸款，然后解除銀行抵押，房子就順利過戶了，完成交易，賣房得到房款之后，再直接給墊資公司還款，這樣賣房墊資就完成了。

貸款購買的車輛是否可以轉(zhuǎn)貸主要看購買的車輛是否被抵押給貸款機構(gòu)。 車輛被抵押給貸款機構(gòu)的情況就不能進行轉(zhuǎn)貸了，因為車輛被抵押時是不能進行過戶手續(xù)的。如果車輛未被抵押，可以通過買賣二手車的方式將貸款轉(zhuǎn)給購車人。