大家都知道按揭的房子相當(dāng)于做了房屋一抵，是抵押在辦理按揭貸款的銀行。所謂轉(zhuǎn)貸就是指將原來(lái)有抵押的房子重新抵押銀行。

舉例：王先生2015年買了套房子價(jià)值100萬(wàn)，首付30萬(wàn)，銀行按揭辦了70萬(wàn)，經(jīng)過(guò)幾年的房產(chǎn)升值和每月還款，目前房產(chǎn)價(jià)值200萬(wàn)，房貸還剩60萬(wàn)。60萬(wàn)墊資過(guò)橋從銀行解押后，王先生擁有一套價(jià)值200萬(wàn)的全款房，現(xiàn)在還欠資方60萬(wàn)。

抵押貸款現(xiàn)在折扣可以做到7-9折，甚至滿折。

現(xiàn)在拿7折舉例：200萬(wàn)*0.7=140萬(wàn)，可以抵押出140萬(wàn)，140萬(wàn)-60萬(wàn)（墊資過(guò)橋）=80萬(wàn)，除去資方墊的60萬(wàn)，還剩下80萬(wàn)資金。

貸款年限可以做1-20年，利率3.85-5.95%（視征信情況而定），還款方式先息后本隨借隨還。急需資金周轉(zhuǎn)或想省房貸利息的可以了解一下，按揭利率在5%以上的都可以參考一下。

墊資過(guò)橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以內(nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過(guò)渡資金。它通常由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替貸款者提前償還所欠貸款，以避免貸款者被銀行處罰或被列入信用黑名單。墊資過(guò)橋可以分為以下四類：銀行承兌保證金墊付、銀行貸款到期墊付、消費(fèi)貸款房屋買賣貸款中的墊資和其他類型的墊資業(yè)務(wù)。

房貸轉(zhuǎn)貸是指將原有的房屋貸款進(jìn)行重新安排和調(diào)整，以更好地滿足借款人的資金需求。在房貸轉(zhuǎn)貸過(guò)程中，有三種常見(jiàn)的轉(zhuǎn)貸方式，分別是：再貸款、二次抵押貸款和轉(zhuǎn)按揭貸款。

車貸轉(zhuǎn)讓的基本流程：

1.了解車貸的基本情況

2.與貸款機(jī)構(gòu)溝通

3.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議

4.過(guò)戶手續(xù)辦理

5.完成車貸轉(zhuǎn)讓