轉(zhuǎn)按揭貸款客戶(hù)須知

1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)重復(fù)抵押、租賃等情形

2、轉(zhuǎn)按揭客戶(hù)已對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同

3、原借款人的資信良好，貸款無(wú)逾期、拖欠情況

4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請(qǐng)資料

沈鵬飛的車(chē)子是按揭的，還欠銀行20萬(wàn) ，他找到我們做按揭車(chē)轉(zhuǎn)貸，幫其墊付了20萬(wàn)，幫其把大本從銀行拿了出來(lái)，再去另一個(gè)銀行做抵押。手續(xù)和資質(zhì)方面都沒(méi)有問(wèn)題，過(guò)程很順利，就等待放款了。

通常，“過(guò)橋墊資”一般為短期借款產(chǎn)品，期限可達(dá)一個(gè)月，適用于短期資金周轉(zhuǎn)需要。過(guò)橋墊資可以拆分成“過(guò)橋”和“墊資”兩個(gè)詞語(yǔ)來(lái)解釋。

過(guò)橋：一般是指原有貸款到期，需要?dú)w還銀行本金重新審批，也叫續(xù)貸。

墊資：一般是指新的貸款已經(jīng)批貸，需要結(jié)清原有銀行貸款，通過(guò)新的貸款發(fā)放來(lái)歸還墊資款，也叫倒貸。

按揭車(chē)轉(zhuǎn)貸需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 首先要確認(rèn)原有的車(chē)子貸款合同是否允許轉(zhuǎn)貸。如果不允許，則無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)貸。

2. 轉(zhuǎn)貸時(shí)需要重新評(píng)估車(chē)輛價(jià)值和借款人信用狀況，因此變化。

3. 轉(zhuǎn)貸時(shí)需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用，包括解辦理抵押登記等費(fèi)用。

4. 在應(yīng)該仔細(xì)比較各家機(jī)構(gòu)提供的利率、服務(wù)等方面，并選擇適合自己情況的機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)貸。