需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用(up-front fees)以及出售房產(chǎn)所花費時間比預期長所帶來的后果。雖然過橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。事實上，對于能獲得預付款的貸款人來說，任何一筆擔保貸款都是可以接受的。所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurance policy)，蕞好還是以它們作為抵押品來申請過橋貸款。

買房墊資是指借款人購買一套房產(chǎn)時，手頭沒有足夠資金全款將其買下，譬如通過我們申請過橋墊資業(yè)務全款將房產(chǎn)買下，然后再到銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，等銀行抵押款項發(fā)放后再將資金還給我們即可。

過橋資金本質(zhì)上是一種貸款，但又不同于普通的貸款業(yè)務。比如大部分的銀行貸款到期都是需要歸還本金，然后才能繼續(xù)續(xù)貸或者轉貸，那么這樣就會有過橋需求。

按揭房轉貸款是指將已經(jīng)按揭購買的房產(chǎn)，通過再次抵押，將原有按揭貸款轉為銀行貸款。具體流程包括向銀行提交申請、進行評估、簽訂合同、辦理抵押手續(xù)等。