需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)關(guān)注貸款的利息成本、距離前端費(fèi)用(up-front fees)以及出售房產(chǎn)所花費(fèi)時(shí)間比預(yù)期長(zhǎng)所帶來的后果。雖然過橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費(fèi)用也較高(比期限僅為幾周或幾個(gè)月的貸款利率通常要高)。事實(shí)上，對(duì)于能獲得預(yù)付款的貸款人來說，任何一筆擔(dān)保貸款都是可以接受的。所以如果個(gè)人持有股票、債券或保險(xiǎn)單(insurance policy)，蕞好還是以它們作為抵押品來申請(qǐng)過橋貸款。

車貸轉(zhuǎn)貸可以通過過戶的方式，把車輛貸款進(jìn)行抵消處理，這樣過戶條件是按揭車，必須把貸款提前給結(jié)清才可以。但是同時(shí)在償還車貸的期間，該車輛的產(chǎn)權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有，所以貸款人只擁有使用權(quán)，貸款機(jī)構(gòu)也不允許貸款人，將車貸轉(zhuǎn)移給其他貸款人。

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的過橋墊資例子。如果一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子還有100萬(wàn)元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬(wàn)元，那么上家有20萬(wàn)元的貸款空缺無(wú)法還清。上家要有20萬(wàn)元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無(wú)法完成，因?yàn)橹挥匈J款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后，才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，于是這20萬(wàn)元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來源。

過橋資金本質(zhì)上是一種貸款，但又不同于普通的貸款業(yè)務(wù)。比如大部分的銀行貸款到期都是需要?dú)w還本金，然后才能繼續(xù)續(xù)貸或者轉(zhuǎn)貸，那么這樣就會(huì)有過橋需求。