申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責任保證擔保等擔保方式。

1.房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

2.權(quán)利質(zhì)押擔保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權(quán)利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔保。

3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。

個人信用貸款常見的準入專案（滿足一個即可）

工資專案：上班一年以上，工資5000以上，有社保，貸款授信額度一般為工資的10～20倍

公積金信用貸：上班滿一年，公積金基數(shù)700以上，連續(xù)繳納一年

按揭房月供準入：月供還滿半年以上，月供在2000以上，貸款授信額度一般為月供的20～50倍

人壽保單準入：人壽保單滿兩年三次，保單年交費在2400以上，投保人為本人，貸款授信額度為保單年交保費的30～50倍

房產(chǎn)價值準入：在本地有清房，房產(chǎn)具有一定交易價值，持有一定時長，產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不超過三個，貸款授信額度為房產(chǎn)價值的10%～20%

車主準入：名下有車，能提供行駛證，車為本人的車，價值在8萬以上的車輛，貸款授信一般為車輛價值的50%～70%

以上專案條件滿足一項就可以申請準入銀行信用貸款，對于大多數(shù)上班族用打卡工資準入申請個人信貸，基本打卡工資在1萬左右就可以申請到20萬信用貸款。

申請公積金貸款需要注意以下幾個問題：

1、信用記錄：

如果有信用卡透支6個月未還、貸款逾期24期以上等不良記錄，可能無法申請公積金貸款。

2、逾期還款：

當前使用的信用卡和貸款有逾期不還的情況，會記錄在個人征信中，這可能影響公積金貸款的申請。

3、貸款記錄：

如果有2年以上的延期還款記錄，公積金管理中心可能認為申請人沒有還款能力，不愿意放發(fā)公積金貸款。

4、騙提行為：

有過騙提、騙貸行為的申請人，在幾年內(nèi)將無法再申請公積金貸款。

如果你在本市沒有房產(chǎn)，只有在異地有，也可以辦理。全國房產(chǎn)按揭滿６個月，貸款金額為月供金額放大的50倍，假設(shè)月供3000，就是15萬。單筆上限為50萬，分３年還清，還款方式為等額本息。

特點：適合房產(chǎn)不在本市、需要快速貸到一筆資金的人。