服務(wù)項(xiàng)目：墊資還款，墊資還貸，貸款墊資過橋；按揭房轉(zhuǎn)貸，按揭房子轉(zhuǎn)貸，房貸轉(zhuǎn)貸；按揭車轉(zhuǎn)貸，按揭車輛轉(zhuǎn)貸，車貸轉(zhuǎn)貸；墊資轉(zhuǎn)貸，墊資過橋，搭橋貸款，過橋墊資，墊資貸款，過橋貸款，房屋墊資貸款，貸款過橋，過橋資金貸款，房貸墊資，貸款轉(zhuǎn)貸，按揭貸款轉(zhuǎn)貸，住房按揭貸款轉(zhuǎn)貸，轉(zhuǎn)按揭貸款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸，民間應(yīng)急墊資等等。

什么情況下會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)按揭（以下凡沒有特殊說明，僅指?jìng)鶆?wù)轉(zhuǎn)讓）的需求呢？

借款人轉(zhuǎn)讓作為抵押物的住房

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人轉(zhuǎn)讓設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。購房人在購買原借款人轉(zhuǎn)讓的住房時(shí)，需要向銀行申請(qǐng)按揭。轉(zhuǎn)按揭將這兩個(gè)過程有機(jī)地結(jié)合起來，縮短了交易時(shí)間，方便了買賣雙方。

借款人連續(xù)違約達(dá)到一定期數(shù)

根據(jù)抵押合同（或主從合一的按揭合同）的約定，當(dāng)借款人連續(xù)違約達(dá)到一定期數(shù)（一般為三個(gè)月）時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物。如果采用強(qiáng)制拍賣等手段，受快速變現(xiàn)的影響，抵押物價(jià)格一般大打折扣，拍賣所得價(jià)款可能不夠償還銀行貸款，造成銀行和借款人的損失。而通過轉(zhuǎn)按揭，房屋轉(zhuǎn)讓為正常交易，可以避免這種損失。

對(duì)個(gè)人來說，在房地產(chǎn)市場(chǎng)使用過橋貸款是很普遍的。由于在出售一筆財(cái)產(chǎn)和購買另一筆財(cái)產(chǎn)中間經(jīng)常會(huì)有時(shí)滯 (time lag)，所以使用過橋貸款可以為私房業(yè)主提供更多的靈活性。過橋貸款經(jīng)常用于商業(yè)性的房地產(chǎn)購置，很快地出售一筆財(cái)產(chǎn)，從喪失贖回權(quán)的抵押品中重新得到房地產(chǎn)，利用短期融資的機(jī)會(huì)為獲得長期融資提供擔(dān)保。從房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，過橋貸款是對(duì)個(gè)人出售房產(chǎn)權(quán)益而提供的短期銀行貸款，它以個(gè)人現(xiàn)前的房產(chǎn)特別是準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)作為抵押。個(gè)人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境：在你出售財(cái)產(chǎn)之前想要購置房產(chǎn)。此時(shí)過橋貸款是為購置新房提供短期融資，在出售完舊房時(shí)還清貸款，基本上能使個(gè)人在處置完舊房以后有地方居住。

想要將貸款購買的汽車轉(zhuǎn)到別人名下，借款人需要將車貸提前還清。提前還清車貸的錢，可以是借款人本人支出，也可以是下一任車主支出。

準(zhǔn)備好還款資金后，致電金融機(jī)構(gòu)，協(xié)商提前還貸。然后將提前還貸的資金存入還款卡內(nèi)，提前還貸成功后，需要拿到貸款結(jié)清證明。然后攜帶貸款結(jié)清證明，去車管所辦理解押手續(xù)。

汽車解壓手續(xù)辦理完成后，借款人就可以跟下一任車主一起，去車管所辦理過戶手續(xù)。