用于房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務(wù)。

(1)補交地價。這是指房地產(chǎn)企業(yè)使用過橋資金補交地價款，然后再用相關(guān)土地使用證申請銀行貸款，批貸后再用貸款償還過橋資金。

(2)再抵押衍生的過橋資金需求。比如陳桐的的房產(chǎn)在A銀行抵押只有6成，而B銀行愿意貸給陳桐7成，使陳桐能夠獲得更多的資金。而這過程中，陳桐必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產(chǎn)的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。

(3)贖樓墊資。在二手房買賣過程當中，因大部分賣主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除房產(chǎn)抵押才能正常進行。而賣家因資金不夠，于是向貸款公司申請短期借款，這樣需求就是我們常說的“贖樓墊資”。

資金過橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當天或者隔天會重新放款給你，所以有的時候企業(yè)或者個人到了某個還錢點的時候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找XX墊資過橋公司來幫忙做過橋，應(yīng)急使用。

轉(zhuǎn)按揭是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過轉(zhuǎn)按揭的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。

過橋資金特點：1.期限短，通常不超過六個月。2.含金量高：對于資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。3.資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。4.風(fēng)險較容易控制：由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時需要，往往有后續(xù)資金來替代，因此風(fēng)險較易控制。