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個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。

個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款需要的條件：

1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款，且信用記錄良好。

5、有的銀行還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人，作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

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申請(qǐng)公積金貸款需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、信用記錄：

如果有信用卡透支6個(gè)月未還、貸款逾期24期以上等不良記錄，可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

2、逾期還款：

當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的情況，會(huì)記錄在個(gè)人征信中，這可能影響公積金貸款的申請(qǐng)。

3、貸款記錄：

如果有2年以上的延期還款記錄，公積金管理中心可能認(rèn)為申請(qǐng)人沒(méi)有還款能力，不愿意放發(fā)公積金貸款。

4、騙提行為：

有過(guò)騙提、騙貸行為的申請(qǐng)人，在幾年內(nèi)將無(wú)法再申請(qǐng)公積金貸款。