個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。 1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。 2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。 3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的； 4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的； 5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。

個(gè)人住房公積金貸款 個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

個(gè)人信用貸款的日常檢查工作由經(jīng)辦支行負(fù)責(zé)。經(jīng)辦支行調(diào)查崗應(yīng)按季核實(shí)借款人家庭、職業(yè)、財(cái)產(chǎn)及還款能力的變化情況。如發(fā)生了拖欠貸款本息的情況或出現(xiàn)了貸款風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取化解措施。個(gè)人信用貸款出現(xiàn)以下情形之一的，經(jīng)辦支行應(yīng)立即通過增加我行認(rèn)可的抵質(zhì)押物、優(yōu)化貸款擔(dān)保條件來轉(zhuǎn)化貸款，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，或依法追回貸款。 1、借款人收入情況發(fā)生變化，對其還款能力產(chǎn)生重大影響； 2、借款人拒絕或阻撓經(jīng)辦支行對其收支情況及貸款使情況進(jìn)行監(jiān)督檢查； 3、借款人將貸款用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止的項(xiàng)目; 4、借款人提供虛假文件、資料或其他虛假信息，危害本行信貸資金； 5、借款人連續(xù)二期未歸還貸款利息； 6、借款人發(fā)生影響其償債能力的事件（如涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛）或缺乏償債誠意； 7、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力； 8、其他本行認(rèn)為可能損害信貸資金的情況。