個(gè)人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造和大修各類(lèi)型住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。 個(gè)人住房貸款有三種，分別是個(gè)人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來(lái)自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類(lèi)貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個(gè)人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。 銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

個(gè)人汽車(chē)貸款是指授權(quán)開(kāi)辦汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)向個(gè)人借款人發(fā)放購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)（含二手車(chē)）的貸款業(yè)務(wù)，包括個(gè)人自用車(chē)貸款和個(gè)人商用車(chē)貸款。

按貸款在社會(huì)再生產(chǎn)中占用形態(tài)劃分 1.流動(dòng)資金貸款?？煞譃楣I(yè)流動(dòng)資金貸款和商業(yè)流動(dòng)資金貸款，以及其他流動(dòng)資金貸款。 2.固定資金貸款。大中型項(xiàng)目的固定資金貸款由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行辦理。中小型項(xiàng)目的資金，除企業(yè)自籌、社會(huì)籌集外，也是國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行與其他商業(yè)銀行一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。

貸款的還款方式主要有等額本息、等額本金、先息后本等 貸款的還款方式有很多種，一般使用比較多的是等額本息、等額本金以及先息后本等還款方式，不同的貸款種類(lèi)會(huì)有對(duì)應(yīng)的還款方式，用戶可以根據(jù)自身的還款能力來(lái)選擇適合自己的還款方式。 等額本息和等額本金兩種還款方式主要用于房屋按揭貸款和車(chē)輛按揭貸款，這兩種還款方式通過(guò)每月規(guī)劃部分貸款本金和利息，能夠降低用戶每月的還款額，減輕還款壓力。先息后本則主要用于經(jīng)營(yíng)性貸款中，這種還款方式能夠減少用戶的資金占用，將資金的使用率發(fā)揮到，特別適合于企業(yè)貸款。