任何構(gòu)筑物都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的坍塌事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有構(gòu)筑物的狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免倒塌事故的發(fā)生。
本次受檢房屋為一棟地下一層，地上五層的框架結(jié)構(gòu)房屋，受檢區(qū)域在4A棟室外，原設(shè)計(jì)功能為園區(qū)內(nèi)部地面人行道及綠化帶，委托方擬將該區(qū)域改造為停車位，為了解新增車位地坪及影響區(qū)域的狀況。
1 檢測(cè)內(nèi)容
(1)結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè);
(3)構(gòu)件配筋情況檢測(cè);
(4)構(gòu)件變形檢測(cè);
(5)建模計(jì)算分析;
(6)樓板承載力報(bào)告編制;
(7)根據(jù)車位布局，對(duì)樓板性進(jìn)行校核。
2 技術(shù)依據(jù)
(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019);
(2)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2019);
(3)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011);
(4)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016);
3 判定標(biāo)準(zhǔn)
(1)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012);
(2)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版);
(3)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013)。
4檢測(cè)結(jié)論與建議
4.1檢測(cè)結(jié)論
(1)受檢房屋，為一幢地下一層地上五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，竣工于2012年，地下室一層作為地下車庫(kù)使用，上部結(jié)構(gòu)作為餐廳及研發(fā)辦公樓使用。
(2)檢測(cè)結(jié)果表明，受檢區(qū)域軸網(wǎng)尺寸、層高與委托方提供圖紙基本一致;受檢區(qū)域抽檢混凝土構(gòu)件截面尺寸與委托方提供圖紙基本一致;受檢區(qū)域KZ24配筋與委托方提供的圖紙不相符，其余配筋與委托方提供的圖紙基本一致。
(3)檢測(cè)結(jié)果表明，受檢區(qū)域個(gè)別柱及墻體粉刷層開裂、脫落，其余柱、墻、梁及板構(gòu)件基本完好，柱、梁、板連接處基本完好。受檢房屋地下室部分地坪開裂。
(4)本次受檢區(qū)域的范圍為地下室(2-2)~(2-6)/(5-D)~(6-B)軸，檢測(cè)結(jié)果表明，受檢區(qū)域混凝土構(gòu)件的碳化深度均大于6mm，純地下室區(qū)域構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度推定値為31.8MPa，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30的要求，非純地下室受檢區(qū)域范圍內(nèi)純地下室混凝土抗壓強(qiáng)度分別為41.5～43.4MPa及50.3～51.9MPa，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度C40及C50的要求。
(5)新增停車位荷載低于原設(shè)計(jì)地下室頂板活荷載，本次計(jì)算仍按照原設(shè)計(jì)荷載計(jì)算分析，計(jì)算結(jié)果表明：對(duì)受檢房屋地下室影響范圍內(nèi)地下一層框架柱承載力滿足規(guī)范要求，框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求，一層框架梁承載力滿足規(guī)范要求，地下室頂板承載力滿足規(guī)范要求。
4.2建議
(1)建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。
(2)建議對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行性鑒定。