容積率

指建筑用地中建筑面積與基地總用地面積之比。容積率實(shí)際于城市規(guī)劃管理之需要，為改善城市居住環(huán)境條件，為控制人口密度和產(chǎn)業(yè)密度，即控制土地使用強(qiáng)度等而提出的一個(gè)限制指標(biāo)。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。

建筑工程圖紙分為建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。

1、建筑施工圖包括建筑總平面圖、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖和建筑詳圖。

2、 結(jié)構(gòu)施工圖包括基礎(chǔ)平面圖，基礎(chǔ)剖面圖，屋蓋結(jié)構(gòu)布置圖，樓層結(jié)構(gòu)布置圖，柱、梁、板配筋圖，樓梯圖，結(jié)構(gòu)構(gòu)件圖或表，以及必要的詳圖。

3、設(shè)備施工圖包括采暖施工圖、電氣施工圖、通風(fēng)施工圖和給排水施工圖。

識圖

1、先看現(xiàn)場平面布置圖，了解工程概況及周圍建筑對本工程的影響。?

2、再看施工組織，大概了解工程的具體施工情況。?

3、看施工結(jié)構(gòu)圖和建筑圖，兩圖結(jié)合看，整體了解工程概況。???

4、詳細(xì)看施工圖結(jié)合結(jié)構(gòu)施工圖集查看做法，建筑施工圖結(jié)合建筑施工做法圖集。?

5、結(jié)構(gòu)圖從軸線尺寸看，查看剪力墻、柱、梁、板等配筋是否有無前后出入，結(jié)構(gòu)是否與建筑圖相符。梁、板等原位標(biāo)高是否正確，衛(wèi)生間板面是否標(biāo)注詳細(xì)，沉降縫處的結(jié)構(gòu)處理是否合適，樓梯的做法是否詳細(xì)，各種洞口的詳細(xì)做法。?

6、建筑圖看每層的布置是否合理，非承重墻及承重墻的布置是否合理，梁、柱等布置是否美觀，位置、尺寸與結(jié)構(gòu)圖是否一致，各種洞口有無遺漏。?

7、建筑做法是否合理，防水材料，涂料，瓷磚等 [3] 。?

圖紙是標(biāo)有尺寸、方位及技術(shù)參數(shù)等施工所需細(xì)節(jié)和業(yè)主希望修建的工程實(shí)物的圖示表達(dá)。它包含兩層意思，作為包括在合同內(nèi)的工作的圖紙；由業(yè)主(或其代表)根據(jù)合同簽發(fā)的增加和修改的圖紙。1999年出版的《合同范本》中的圖紙定義不包括承包商提供的圖紙。