農(nóng)村住房的性鑒定，以定性判斷為主。根據(jù)房屋主要構(gòu)件的危險程度和影響范圍評定其危險程度等級，結(jié)合防災(zāi)措施鑒定對房屋的基本作出評估。鑒定以現(xiàn)場檢查為主，并結(jié)合訪談、走訪建筑工匠等方式了解建造和使用情況。

危險房屋（以下簡稱危房）指部分承重構(gòu)件被鑒定為危險構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞、處于危險狀態(tài)，局部或整體不能滿足使用要求的房屋；危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。

農(nóng)村住房性鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1.場地性鑒定：核查場地是否為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，結(jié)合場地周邊環(huán)境調(diào)查情況，進(jìn)行性鑒定，鑒定結(jié)果分為危險和基本兩個等級。

2.房屋基本情況調(diào)查：結(jié)合現(xiàn)場查勘，收集農(nóng)戶基本信息和房屋信息。

3.房屋組成部分危險程度鑒定：對房屋各組成部分現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、查勘和檢測，包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，分別鑒定其危險性，鑒定結(jié)果分為a、b、c、d四個等級。

4.房屋整體危險程度鑒定：對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進(jìn)行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結(jié)果分為A、B、C、D四個等級。

5.防災(zāi)措施鑒定：檢查房屋是否采取防災(zāi)措施，并對防災(zāi)措施完備情況進(jìn)行調(diào)查，鑒定結(jié)果分為具備防災(zāi)措施、部分具備防災(zāi)措施和完全不具備防災(zāi)措施3個等級。