脫模劑具有較大的抗拉強(qiáng)度，以使它在與模壓樹(shù)脂經(jīng)常接觸時(shí)不容易磨光。在樹(shù)脂中有磨砂礦物填料或玻璃纖維增強(qiáng)料時(shí)尤其如此。脫模劑有耐化學(xué)性，在與不同樹(shù)脂的化學(xué)成份（特別是苯乙烯和胺類(lèi)）接觸時(shí)不被溶解。脫模劑還具有耐熱及應(yīng)力性能，不易分解或磨損；脫模劑粘合到模具上而不轉(zhuǎn)移到被加工的制件上，不妨礙噴漆或其他二次加工操作。

硅膠脫模劑，是專(zhuān)門(mén)用來(lái)防止模壓硫化硅膠制品脫模時(shí),不容易從模穴中取出制品的現(xiàn)象。在硅膠制硫化中能迅速達(dá)到離模清潔的脫模作用，并且能增加生產(chǎn)效率及降低模具保養(yǎng)維修費(fèi)用，同時(shí)也能使金屬與非金屬間保有優(yōu)良的潤(rùn)滑作用。

建筑模板油由礦物油、合成油或動(dòng)植物油等基礎(chǔ)油和添加劑組成。添加劑可以提高建筑模板油的潤(rùn)滑性能、耐高溫性能和抗氧化性能。建筑模板油的潤(rùn)滑性能是其的性能，潤(rùn)滑性能好的建筑模板油可以減少模板與混凝土或其他建筑材料之間的摩擦力，從而降低模板的磨損和表面損傷。

模板油廣泛應(yīng)用于模板制造、注塑、壓鑄、鍛造等模具加工行業(yè)，主要用于潤(rùn)滑模板、模膠和模具表面，減少摩擦和磨損，延長(zhǎng)模具使用壽命。是一種用于潤(rùn)滑模板和模膠的特殊潤(rùn)滑油，也稱(chēng)為模具潤(rùn)滑油。