過橋資金特點：1.期限短，通常不超過六個月。2.含金量高：對于資金運作而言，對使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動的作用。3.資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當(dāng)高。4.風(fēng)險較容易控制：由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時需要，往往有后續(xù)資金來替代，因此風(fēng)險較易控制。

轉(zhuǎn)按揭貸款須知

1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復(fù)抵押、租賃等情形

2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂了買賣合同

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況

4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請資料

大家都知道按揭的房子相當(dāng)于做了房屋一抵，是抵押在辦理按揭貸款的銀行。所謂轉(zhuǎn)貸就是指將原來有抵押的房子重新抵押銀行。

舉例：王先生2015年買了套房子價值100萬，首付30萬，銀行按揭辦了70萬，經(jīng)過幾年的房產(chǎn)升值和每月還款，目前房產(chǎn)價值200萬，房貸還剩60萬。60萬墊資過橋從銀行解押后，王先生擁有一套價值200萬的全款房，現(xiàn)在還欠資方60萬。

抵押貸款現(xiàn)在折扣可以做到7-9折，甚至滿折。

現(xiàn)在拿7折舉例：200萬*0.7=140萬，可以抵押出140萬，140萬-60萬（墊資過橋）=80萬，除去資方墊的60萬，還剩下80萬資金。

貸款年限可以做1-20年，利率3.85-5.95%（視征信情況而定），還款方式先息后本隨借隨還。急需資金周轉(zhuǎn)或想省房貸利息的可以了解一下，按揭利率在5%以上的都可以參考一下。

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉(zhuǎn)。（當(dāng)然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構(gòu)以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少，一般貸評估價5-8成。）