房產(chǎn)抵押貸款辦理流程:
1、借款人申請(qǐng)貸款,并出具有關(guān)房產(chǎn)材料;
2、受理借款人貸款申請(qǐng);
3、快捷對(duì)房產(chǎn)做評(píng)估;
4、審批借款人的貸款,并確定貸款的額度和貸款期限;
5、審批通過后,借款人辦理房產(chǎn)抵押登記;
6、發(fā)放貸款。
房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.
商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;
寫字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;
工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;
現(xiàn)房貸款超長期限可達(dá)30年.
總的來說,房產(chǎn)抵押貸款步驟相對(duì)簡單明了。貸款人只需了解貸款條件、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)、進(jìn)行貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同,然后按時(shí)還款即可。然而,在進(jìn)行任何具有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的行為之前,貸款人都應(yīng)該仔細(xì)評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力,并咨詢專業(yè)人士的意見和建議,盡可能降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款的優(yōu)勢(shì):
【貸款額度高】
房產(chǎn)抵押貸款額度高,能到達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的七到八成。
【利率低】
目前市場(chǎng)上的抵押經(jīng)營貸利率比較靈活優(yōu)惠
【還款方式靈活】
支持等額本息、先息后本,隨借隨還的還款方式,靈活度高且資金使用率高。
【好通過】
貸前排查沒問題,基本上零拒貸無非就是利率有高有低。
【時(shí)效快】
對(duì)于著急用錢的朋友來說,可找專業(yè)的貸款公司放款快。
【抵押類型多】
可以一抵,也可以二抵。