申先生擁有一套按揭房，他希望通過(guò)將該房屋抵押獲得一筆額外的資金來(lái)擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)。他首先咨詢了幾家銀行開(kāi)出的條件和利率，后來(lái)還是選擇了我們。接到李先生的申請(qǐng)，我們快速完成了房子評(píng)估和辦理抵押登記等手續(xù)。他獲得了80萬(wàn)元的貸款金額解決了燃眉之急，他現(xiàn)在的業(yè)務(wù)蒸蒸日上，按照約定的利率和期限進(jìn)行還款沒(méi)有任何問(wèn)題。

當(dāng)貸款人對(duì)自己的條件比較自信，流水、負(fù)債情況、房屋價(jià)值、信用等各方面都比較優(yōu) 秀的時(shí)候，可以自己去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的。具體的流程與步驟，貸款人可以自行咨詢，然后按照銀行提出的要求，完善自己的資料與手續(xù)便可。如果有困難需要幫忙，可以找我們！

如果持有的房產(chǎn)不是全款房，并覺(jué)得提還房貸麻煩時(shí)間不夠的，可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。典型的就是離異后沒(méi)有確權(quán)或者父母留下的，一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處，處理一下就好。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：

1. 一次性還本付息：即到期一次性償還全部本金和利息，這種方式通常適用于短期貸款。

2. 分期還款：即按月或按季度償還本金和利息，這種方式通常適用于中長(zhǎng)期貸款。

在選擇還款方式時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身還款能力和投資計(jì)劃來(lái)做出合適選擇。