墊資過橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內(nèi)甚至更短，可以彌補企業(yè)和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金。它通常由第三方的金融機構(gòu)代替貸款者提前償還所欠貸款，以避免貸款者被銀行處罰或被列入信用黑名單。墊資過橋可以分為以下四類：銀行承兌保證金墊付、銀行貸款到期墊付、消費貸款房屋買賣貸款中的墊資和其他類型的墊資業(yè)務。

過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機構(gòu)A拿到貸款項目之后，本身由于暫時缺乏資金沒有能力運作，于是找金融機構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機構(gòu)資金到位后，B則退出。這筆貸款對于B來說，就是所謂的過橋貸款。

轉(zhuǎn)按揭貸款須知

1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復抵押、租賃等情形

2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況

4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請資料

按揭房轉(zhuǎn)貸注意事項

1、選擇可靠的貸款機構(gòu)

在進行按揭房轉(zhuǎn)貸款時，一定要選擇可靠的貸款機構(gòu)，避免遇到一些不良的貸款機構(gòu)，導致自己的利益受損。

2、注意貸款利率

在選擇貸款機構(gòu)時，一定要注意貸款利率，選擇適合自己的貸款方案。

3、了解還款方式

在進行按揭房轉(zhuǎn)貸款時，需要了解自己的還款方式，選擇適合自己的還款方式，避免出現(xiàn)還款困難的情況。

4、注意貸款合同

在簽署貸款合同時，一定要認真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)益和義務，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。