買房墊資是指借款人購買一套房產(chǎn)時，手頭沒有足夠資金全款將其買下，譬如通過我們申請過橋墊資業(yè)務全款將房產(chǎn)買下，然后再到銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，等銀行抵押款項發(fā)放后再將資金還給我們即可。

轉按揭貸款是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過轉按揭的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續(xù)轉由其他金融機構辦理貸款。

轉按揭貸款須知

1、轉按揭房屋的產(chǎn)權明晰，無重復抵押、租賃等情形

2、轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況

4、原借款人已取得有關房屋的權利證明

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料

按揭房轉貸注意事項

1、選擇可靠的貸款機構

在進行按揭房轉貸款時，一定要選擇可靠的貸款機構，避免遇到一些不良的貸款機構，導致自己的利益受損。

2、注意貸款利率

在選擇貸款機構時，一定要注意貸款利率，選擇適合自己的貸款方案。

3、了解還款方式

在進行按揭房轉貸款時，需要了解自己的還款方式，選擇適合自己的還款方式，避免出現(xiàn)還款困難的情況。

4、注意貸款合同

在簽署貸款合同時，一定要認真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權益和義務，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。