資金過橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個(gè)周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當(dāng)天或者隔天會(huì)重新放款給你，所以有的時(shí)候企業(yè)或者個(gè)人到了某個(gè)還錢點(diǎn)的時(shí)候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找鑫融墊資過橋公司來幫忙做過橋，應(yīng)急使用。

過橋墊資也叫過橋貸款，現(xiàn)在銀行基本不直接辦理過橋業(yè)務(wù)，大部分預(yù)付款是通過第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。

從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時(shí)機(jī)直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的優(yōu)點(diǎn)。過橋貸款的期限較短，長不超過一年，利率相對(duì)較高，以一些抵押品諸如房地產(chǎn)或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為“過橋融資”（bridge financing）、“過渡期融資”（interim financing）、“缺口融資”（gap financing）或“回轉(zhuǎn)貸款”（swing loan）。

按揭房轉(zhuǎn)貸注意事項(xiàng)

1、選擇可靠的貸款機(jī)構(gòu)

在進(jìn)行按揭房轉(zhuǎn)貸款時(shí)，一定要選擇可靠的貸款機(jī)構(gòu)，避免遇到一些不良的貸款機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致自己的利益受損。

2、注意貸款利率

在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要注意貸款利率，選擇適合自己的貸款方案。

3、了解還款方式

在進(jìn)行按揭房轉(zhuǎn)貸款時(shí)，需要了解自己的還款方式，選擇適合自己的還款方式，避免出現(xiàn)還款困難的情況。

4、注意貸款合同

在簽署貸款合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。