很多人會覺得自己的房子,按揭都還沒有還完,是不能用來質(zhì)押借錢的,這樣的認識其實是錯誤的。
如果房子有房本:可以不還按揭做二抵,獲得新的房子二次抵押貸款。
如果房子沒有房本:也是有類似月供放大,面積放大,或者其他先息后本的方式,選擇還是有非常多的,都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。
如果持有的房產(chǎn)不是全款房,并覺得提還房貸麻煩時間不夠的,可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰,不涉及任何經(jīng)濟糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。典型的就是離異后沒有確權(quán)或者父母留下的,一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處,處理一下就好。
房產(chǎn)抵押貸款的還款方式:
1. 一次性還本付息:即到期一次性償還全部本金和利息,這種方式通常適用于短期貸款。
2. 分期還款:即按月或按季度償還本金和利息,這種方式通常適用于中長期貸款。
在選擇還款方式時,應根據(jù)自身還款能力和投資計劃來做出合適選擇。
全款房,負債50萬,可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎?
資產(chǎn)負債率=總負債/總資產(chǎn)
不管房產(chǎn)的價值如何,只要加上本筆貸款申請,負債率在70%以下,申請房產(chǎn)抵押貸款就不會有問題。當然,這是假設(shè)申請人其他條件都符合要求的前提下,比如無嚴重逾期、有還款能力等。
但有一點可以肯定的是,不管負債、逾期問題等如何;房子是全款房,房子符合要求,總是有抵押產(chǎn)品可以辦理的。找我們可以放款!