很多人會覺得自己的房子,按揭都還沒有還完,是不能用來質押借錢的,這樣的認識其實是錯誤的。
如果房子有房本:可以不還按揭做二抵,獲得新的房子二次抵押貸款。
如果房子沒有房本:也是有類似月供放大,面積放大,或者其他先息后本的方式,選擇還是有非常多的,都可以按揭房產二次抵押。
自建房抵押貸款指的是以農村宅基地證(通常是綠本)為抵押物的貸款方式。它是農村地區(qū)的一種特殊貸款形式,有助于農民解決資金問題,提高農村地區(qū)的發(fā)展水平。
二抵計算公式:
房產評估價×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度
房產的抵押率一般是6成或者是7成。
舉個例子,客戶林女士的房產評估價值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。
由于之前已經進行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產品,銀行不做房產二次抵押貸款找我們可以做。
房屋抵押貸款用途廣泛,貸款可滿足個人消費、購車、裝修、旅游、留學、生產經營等多方面的需求。