徐州鑫融財(cái)務(wù)投資咨詢(xún)有限公司是一站式貸款服務(wù)公司，具有深厚的行業(yè)背景和豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。主營(yíng)業(yè)務(wù)包括：房子抵押貸款，按揭房抵押貸款，二手房抵押貸款，房產(chǎn)證抵押貸款，房地產(chǎn)抵押貸款，房子二次抵押貸款，按揭房屋二次抵押，房產(chǎn)一抵二抵等，商品房、別墅、廠房、商鋪、寫(xiě)字樓、自建房都可做！

房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等.

商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;

寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;

工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;

現(xiàn)房貸款超長(zhǎng)期限可達(dá)30年.

抵押父母名下的房產(chǎn)，需要具備哪些條件呢？

1)個(gè)人條件：

借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系；

借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入與信用情況良好；

2)房產(chǎn)條件：

擁有有效并合法的購(gòu)房合同以及房屋產(chǎn)權(quán)；

房屋需要符合抵押條件

獲得父母（房屋產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)；

抵押父母名下房產(chǎn)，必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明，并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。

房屋抵押貸款借款人（實(shí)際的用款人）不一定是產(chǎn)權(quán)人，申請(qǐng)人可以使用第三方的房屋來(lái)做抵押物，前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時(shí)，辦理更靈活。