有房產(chǎn)證的個人可以將房產(chǎn)作為抵押物來申請貸款。無論是購買新房還是用于二手房交易，房產(chǎn)證都被視為法律有效的產(chǎn)權(quán)證明。借款人可以將房屋作為抵押物，從貸款機構(gòu)獲得貸款。這種方式的好處是借款人可以獲得更大額的貸款，并且利息相對較低。此外，貸款期限也較為靈活，一般可以選擇5年、10年甚至更長期限來還款。

有房產(chǎn)證的企業(yè)也可以通過房產(chǎn)作為抵押物來申請貸款。對于企業(yè)來說，房產(chǎn)是重要的固定資產(chǎn)，尤其對于一些房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等行業(yè)來說，房產(chǎn)證是其經(jīng)營活動的核心。企業(yè)可以將房產(chǎn)作為抵押，來用于擴大經(jīng)營規(guī)模、發(fā)展新項目等。貸款機構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)的價值和企業(yè)的信用情況等因素，評估貸款額度和利率。

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款的優(yōu)勢：

【貸款額度高】

房產(chǎn)抵押貸款額度高，能到達房產(chǎn)評估值的七到八成。

【利率低】

目前市場上的抵押經(jīng)營貸利率比較靈活優(yōu)惠

【還款方式靈活】

支持等額本息、先息后本，隨借隨還的還款方式，靈活度高且資金使用率高。

【好通過】

貸前排查沒問題，基本上零拒貸無非就是利率有高有低。

【時效快】

對于著急用錢的朋友來說，可找專業(yè)的貸款公司放款快。

【抵押類型多】

可以一抵，也可以二抵。

房產(chǎn)抵押貸款是一種通過將產(chǎn)權(quán)明晰、無貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來融資的方式。然而，現(xiàn)在房價居高不下，許多人購房時需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程，但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)仍然可以向申請二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。