目前，伴隨電商商務(wù)快速的來著，倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)也是一樣火熱的開展當(dāng)中，像一些品牌企業(yè)早就選擇了第三方倉(cāng)儲(chǔ)，此外還有很多大賣家品牌電商也都開始把這塊業(yè)務(wù)外包出去，以此來減少單位成本還能提升效率，由此能夠看得出，第三方倉(cāng)儲(chǔ)備受商家們的青睞，可是目前還有一部分人群對(duì)第三方倉(cāng)儲(chǔ)不是太了解，不怕，今天小編帶來大家一起了解了解何為第三方倉(cāng)儲(chǔ)，其和倉(cāng)庫(kù)有什么樣的區(qū)別。第三方倉(cāng)儲(chǔ)也就是指企業(yè)把倉(cāng)儲(chǔ)等物流活動(dòng)轉(zhuǎn)包給外部公司進(jìn)行管理，由外部公司企業(yè)供應(yīng)綜合物流服務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)形式。

第三方倉(cāng)儲(chǔ)兼具倉(cāng)庫(kù)的性質(zhì)，其還可以供應(yīng)專業(yè)化的、經(jīng)濟(jì)以及的分銷服務(wù)，第三方倉(cāng)儲(chǔ)公司和傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)公司相比較，可以為貨主供應(yīng)存儲(chǔ)、裝卸、拼箱、訂貨分裂、現(xiàn)貨庫(kù)存、在途混合、存貨管控、輸送安置、信息及貨主要求的一些其他的整套物流服務(wù)，主要有以下幾點(diǎn)特質(zhì)：資源的使用；第三方倉(cāng)儲(chǔ)相對(duì)比自建倉(cāng)儲(chǔ)，可以有效的解決季節(jié)性生產(chǎn)廣泛存在的產(chǎn)品淡、旺季存儲(chǔ)的問題，可以有效的提升設(shè)備及空間的使用率，還有就是第三方倉(cāng)儲(chǔ)管制擁有專業(yè)性，倉(cāng)儲(chǔ)管制人員擁有創(chuàng)新性的分銷概念、掌握較多減少成本的方式，由此物流體系的效率會(huì)更高。其大市場(chǎng)；第三方倉(cāng)儲(chǔ)擁有通過戰(zhàn)略性選址的配置和服務(wù)，貨主在不相同的位置得到的倉(cāng)儲(chǔ)管制和服務(wù)都是一樣的，很多企業(yè)將其原有倉(cāng)庫(kù)數(shù)量降低到有限幾個(gè)，且把各地區(qū)的物流轉(zhuǎn)包給合同倉(cāng)儲(chǔ)公司，經(jīng)過這樣原有倉(cāng)儲(chǔ)和合同倉(cāng)儲(chǔ)相聯(lián)結(jié)的網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)在維持對(duì)待集中倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的直接管控的同期，使用合同倉(cāng)儲(chǔ)來減少直接人力成本，從而擴(kuò)充市場(chǎng)的地理位置。

運(yùn)輸成本低；第三方倉(cāng)儲(chǔ)在同一時(shí)間處理不相同貨主的大量商品。通過拼箱操作之后可以經(jīng)過大規(guī)模輸送從而大大減少運(yùn)輸成本。業(yè)務(wù)體系對(duì)接管制；第三方倉(cāng)儲(chǔ)選用專業(yè)倉(cāng)庫(kù)管制體系，能夠?qū)涌蛻羝脚_(tái)，客戶能夠?qū)崟r(shí)關(guān)注到商品庫(kù)存的改變，并且迅速做出的補(bǔ)貨工作。管理難度低，提高管制效率；物流業(yè)務(wù)外包不僅能夠促使制造企業(yè)享受專業(yè)管制所帶來的效益及效率，還可以把內(nèi)部管制活動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橥獠亢贤P(guān)系，將內(nèi)部所擔(dān)負(fù)的管制職責(zé)轉(zhuǎn)變?yōu)橥獠繐?dān)負(fù)的法律責(zé)任，其有益于簡(jiǎn)化管制工作。

1、營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營(yíng)業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護(hù)稅

個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費(fèi)附加

個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。

4、房產(chǎn)稅

個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

6、個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

對(duì)于上班族來說，寶貴的就是時(shí)間，把大把時(shí)間花在交通通勤上顯然得不償失的，對(duì)于城市白領(lǐng)而言，寫字樓近鄰地鐵口，方便快捷的上班路程甚至能夠有效帶動(dòng)工作效率的提高。

據(jù)研究表明，寫字樓旁如果在地鐵附近，就意味著員工擁有快速準(zhǔn)點(diǎn)的交通保障，整個(gè)辦公區(qū)域也擁有了保證大流量人群轉(zhuǎn)移的樞紐，所以地鐵口寫字樓當(dāng)然成為老板們?yōu)楣緭裰窌r(shí)的之選。

例如北京的地鐵6號(hào)線花園橋站就有這樣一所大廈，出了地鐵口就可以看到大廈的入口，走路距離不超過5分鐘，交通方便，可以省下大量的通勤時(shí)間，減少更多通勤時(shí)間，讓工作的效率更高。

為什么共享空間市場(chǎng)那么大？

這幾年共享空間在中國(guó)發(fā)展的風(fēng)生水起，《2018年中國(guó)聯(lián)合辦公活力指數(shù)報(bào)告》指出，中國(guó)正在成長(zhǎng)為世界上的聯(lián)合辦公市場(chǎng)。預(yù)計(jì)到2022年，中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到4092.18億元，工位規(guī)模達(dá)到1315萬個(gè)，面積規(guī)模1.17億平方米，市場(chǎng)規(guī)模達(dá)75.4億元。

為什么市場(chǎng)這么大？時(shí)間倒退幾年，在2015年，發(fā)布的雙創(chuàng)政策指導(dǎo)意見刺激了中國(guó)市場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)熱潮，這股浪潮也推動(dòng)了辦公服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展。對(duì)初創(chuàng)企業(yè)來說，傳統(tǒng)寫字樓無論是空間格局或租金服務(wù)，都很難同事滿足他們的需求；而聯(lián)合辦公的自由空間與人性化服務(wù)，正是他們需要的性價(jià)比之選。

2020年疫情的發(fā)生，全世界經(jīng)濟(jì)困難，企業(yè)是倒了一批又一批，共享辦公低廉的成本優(yōu)勢(shì)，又火了一把，很多人的打算是暫時(shí)穩(wěn)住公司，這個(gè)節(jié)骨眼也不再適合發(fā)展什么大的項(xiàng)目。而創(chuàng)業(yè)者的選擇是共享辦公，目前經(jīng)濟(jì)蕭條，一個(gè)辦公工位提供給創(chuàng)業(yè)者便捷的同時(shí)也為他們省了很多錢。

另一方面，隨著辦公進(jìn)入智能化時(shí)代，辦公服務(wù)逐步開始向高端化、國(guó)際化的方向邁進(jìn)。根據(jù)公開資料顯示，在美國(guó)，傳統(tǒng)大公司也逐漸開始選擇在聯(lián)合辦公空間工作。此外，電腦技術(shù)日新月異也讓移動(dòng)辦公開始盛行，所以共享辦公空間模式在中國(guó)也開始越來越盛行。