借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。

借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

借款說明：詳細(xì)的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準(zhǔn)時的償還貸款。

貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會盡全力追回。

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實；

3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；

6、要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

二手房貸

借款人、出售人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿、結(jié)婚證（單身證明）。

交易房產(chǎn)證，一般房產(chǎn)不超過15年。

房屋買賣合同。

首付款證明。

借款人收入證明、工資明細(xì)、銀行流水等。

各銀行所需要的其他材料。

房產(chǎn)共有人同意抵押的公正聲明。

營運資本貸款和項目貸款

營運資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點，以產(chǎn)品銷售進(jìn)度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風(fēng)險大、成本高的大型建設(shè)項目為對象的貸款，其特點是金額大、風(fēng)險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù)，貸款債務(wù)的追索針對項目，而不是針對公司和企業(yè)。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款，以分散風(fēng)險。