相比之下，如果用5A作為衡量一個寫字樓品質等級的話更加有點勉強了，5A寫字樓并不是表示寫字樓的品質等級，“5A”指的是一個寫字樓產(chǎn)品的智能化水平，與寫字樓品質有一定關聯(lián)，但不是劃分寫字樓等級的標準，“5A”僅僅表示了一個寫字樓智能化水平的高低，對寫字樓品質有一定的影響，但是決不能說“5A”級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質的寫字樓，因為影響寫字樓品質的因素很多，比如寫字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個方面而已。

當下的房地產(chǎn)運營中，說到受市場歡迎和精明的開發(fā)商青睞的物業(yè)，寫字樓物業(yè)雖不能說是的答案，至少是主要的一個。因為市場常態(tài)下，寫字樓是能產(chǎn)生較高回報的業(yè)態(tài)。

截止到2006年第三季度末，中國寫字樓市場成交價格排在前列的城市有：上海、廈門、杭州、深圳、青島、昆明等，其中2006年第三季度中國寫字樓市場中，杭州以的優(yōu)勢排在的位置，杭州寫字樓2006年7月成交價格為23196元/平方米，2006年8月為35979元/平方米，2006年9月為47833元/平方米，這說明2006年中國寫字樓市場由一線城市逐漸發(fā)展到商業(yè)發(fā)達的沿海二線城市，寫字樓市場的重心也在發(fā)生轉移，二線城市的寫字樓市場在不久的將來將會得到良好的發(fā)展。

停車場地面干凈，無雜物，無明顯油漬、污漬；頂部各種管網(wǎng)、燈具表面干凈無積塵、蛛網(wǎng)；墻面干凈無積塵，各種指示牌表面干凈有光澤；消防器材表面干凈，擺放整齊；減速帶表面干凈無明顯污跡，各種道閘表面無灰塵。

開水間及清潔間地面干凈，無雜物、無積水，地墊擺放整齊干凈，天花板干凈無蛛網(wǎng)，燈罩表面無積塵、蛛網(wǎng)，墻面干凈無污漬，各種物品表面干凈無漬，清潔工具擺放整齊有序，室內(nèi)無明顯異味。

辦公室的設計要求

根據(jù)目標組合，無論是哪類人員的辦公室，在辦公室的設計上都應符合下述基本要求：

（1）符合企業(yè)實際，有些企業(yè)不顧自身的生產(chǎn)經(jīng)營和人財物力狀況，一味追求辦公室的豪華氣派，這種做法是存在一定問題的。

（2）符合行業(yè)特點，例如，五星級飯店和校辦科技企業(yè)由于分屬不同的行業(yè)，因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應有顯著的不同，如果校辦企業(yè)的辦公室布置的和賓館一樣，無疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求，例如，總經(jīng)理（廠長）辦公室在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經(jīng)理、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。

（4）符合工作性質，例如，技術部門的辦公室需要配備微機、繪圖儀器、書架（柜）等技術工作必需的設備，而公共關系部門則顯然更需要電話、傳真機、沙發(fā)、茶幾等與對外聯(lián)系和接待工作相應的設備和家具。

（5）辦公室裝修以簡約、時尚、經(jīng)典為主流這樣才能喚起美感的享受，同時樹立了良好的企業(yè)品牌形象。