簽定借款合同。

借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟(jì)合同。借款合同有自己的特征，合同標(biāo)的是貨幣，貸款方一般是國(guó)家銀行或其它金融組織，貸款利息由國(guó)家規(guī)定，當(dāng)事人不能隨意商定。當(dāng)事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。由借款方提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款方審查認(rèn)可后，即可簽定借款合同。

借款合同應(yīng)具備下列條款：

①借款種類(lèi)；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑥還款資金來(lái)源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責(zé)任；⑨當(dāng)事人雙方商定的其它條款。

借款合同必須由當(dāng)事人雙方的代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋公章。

提出貸款申請(qǐng)。

已建立信貸關(guān)系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中合理的流動(dòng)資金所需來(lái)申請(qǐng)銀行貸款?！惨怨I(yè)生產(chǎn)企業(yè)為例〕申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交《工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金借款申請(qǐng)書(shū)》。銀行依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及有關(guān)制度，并結(jié)合上級(jí)行批準(zhǔn)的信貸規(guī)模計(jì)劃和信貸資金來(lái)源對(duì)企業(yè)借款申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審查。

二手房貸

借款人、出售人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（單身證明）。

交易房產(chǎn)證，一般房產(chǎn)不超過(guò)15年。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

首付款證明。

借款人收入證明、工資明細(xì)、銀行流水等。

各銀行所需要的其他材料。

房產(chǎn)共有人同意抵押的公正聲明。

貸款審計(jì)是指提供給銀行，作為審查企業(yè)是否具備銀行要求的貸款條件，以及對(duì)貸款使用情況進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)。在審計(jì)報(bào)告中不僅對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)，同時(shí)也對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況、財(cái)務(wù)狀況、貸款使用情況等發(fā)表意見(jiàn)。是銀行逃避貸款風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)展示經(jīng)營(yíng)狀況必不可少的依據(jù)。