消防驗收的主要內(nèi)容：

1、總布置圖及布置中與消防有關(guān)的消防間隔、消防通道、消防水源等。

2、建筑火災危險類別和耐火等級。

3、搭建防火/防煙隔斷和建筑結(jié)構(gòu)。

4、疏散、滅火電梯。

5、滅火供水及自動滅火系統(tǒng)。

6、防煙、排煙及通風空調(diào)系統(tǒng)。

7、消防電源及其配電。

8、消防應(yīng)急走廊、應(yīng)急燈、緊急廣播和疏散命令標志。

9、火災自動報警系統(tǒng)及消防控制室。

10、建筑室內(nèi)裝飾。

11、建筑滅火器配置。

12.國家工程建設(shè)標準中與消防有關(guān)的其他內(nèi)容。

13、核對有效證件，提供消防產(chǎn)品合格證。

土建施工單位存在的問題：

1、滅火管井、強弱電井、排煙道墻洞、跨消防部門的斜拉橋等未完成封堵。

2、未安裝防火門。包括防火門體、閉門器、定序器、標志（身份證和常閉防火門；保持標志關(guān)閉）、開啟方向、過大間隙、防火門周圍漆。 ..

3、氣軸未抹灰。出風口預留尺寸不正確（會導致氣流不足和正壓）。

1、建立消防檔案

為受維保單位建立一套詳細的消防設(shè)施檔案文件，嚴格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。

2、定期檢修/測試

填寫詳細的設(shè)備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結(jié)報告。

消防維保定期檢修/測試項目

a.自動報警系統(tǒng)

b.消火栓系統(tǒng)

c.水噴淋系統(tǒng)

d.氣體滅火系統(tǒng)

e.被控聯(lián)動設(shè)備

f.防火卷簾門及防火門

g.模擬火災試驗

3、月度檢查

每月定期派查看消防主機打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查并記錄;抽探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行狀況、聯(lián)動請求的正確性。到建筑物內(nèi)進行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。

對檢查結(jié)果進行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。

4、應(yīng)急檢修

當甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內(nèi)4小時（市區(qū)外24小時）內(nèi)，維保執(zhí)業(yè)工程師到達現(xiàn)場維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內(nèi)1小時（市區(qū)外24小時）內(nèi)趕到現(xiàn)場，進行應(yīng)急維修，對維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》。

5、探測器清洗

根據(jù)《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。

6、其他檢查

應(yīng)甲方要求，可在重大事件之前對消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結(jié)報告。

7、設(shè)備保障

為了保證甲方系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價格不高于市場價格。

8、技術(shù)培訓

乙方負責對甲方的人員提供技術(shù)培訓，使甲方的人員能進行日常的維護和管理。培訓安排在每次檢修/試驗時進行，也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時進行，次數(shù)不限。

9、技術(shù)督導

如甲方對消防系統(tǒng)所在的部位進行改造施工，乙方應(yīng)負責施工期間的消防報警系統(tǒng)探測點及聯(lián)動控制點恢復安裝的監(jiān)督、指導、驗收，驗收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。

1、消火栓滅火系統(tǒng)的室內(nèi)消火栓給水管道若管徑≤100mm時，采用螺紋連接；大于100mm采用法蘭或卡箍式連接。閥門通常采用閘閥或蝶閥。消火栓箱安裝分為明裝、暗裝和半明裝，管道通過鋼筋混凝土水箱壁，應(yīng)安裝剛性或柔性防水套管。閥、壓力表、泄水管、水位指示器、消防水泵等，應(yīng)符合規(guī)范要求。安裝在室外的地上、地下式消防水泵接合器，溫度在—20℃以下時應(yīng)采取相適應(yīng)的保溫措施，以防凍結(jié)。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)的管子公稱直徑≤100mm時，應(yīng)用螺紋連接；其他用焊接或法蘭連接。噴頭布置的水平距離應(yīng)根據(jù)火災危險等級確定。報警閥組安裝應(yīng)先安裝水源控制閥、報警閥，在進行報警閥輔助管道的連接。水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近外墻上，應(yīng)方便檢修。

3、干粉滅火系統(tǒng)管道包括氣體管道和干粉管道，這兩種管道要求潔凈，不能銹蝕。

4、氣體滅火系統(tǒng)施工前應(yīng)對滅火劑貯存容器，容器閥、選擇閥、液體單向閥、噴嘴和閥驅(qū)(起)動裝置等系統(tǒng)組件進行外觀檢查。系統(tǒng)安裝前應(yīng)檢查滅火劑貯存容器內(nèi)的滅火劑充裝量與充裝壓力，并對選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(qū)(起)動裝置中的氣體單向閥逐個進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。容器的儲存區(qū)域不允許無關(guān)人員進入。二氧化碳儲存容器(瓶組)及配套的容器閥、單向閥和集流管應(yīng)設(shè)置在專用房間內(nèi)，安裝在有可能引起爆炸危險的可燃氣體、蒸汽或粉塵等場所的氣體滅火管道，應(yīng)設(shè)防靜電接地裝置。