杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運(yùn)營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運(yùn)營模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務(wù)。公司目前合作運(yùn)營園區(qū)5個，直營園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個，委托規(guī)劃和管理顧問的有9個，同時在馬來西亞和斯里蘭卡兩個國家設(shè)置海外服務(wù)中心，已成功引進(jìn)30個多個海歸團(tuán)隊(duì)到中國地區(qū)創(chuàng)業(yè)，聚集了來自英國，新加坡，馬來西亞，澳大利亞，瑞士，日本等國家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。

押金和租金支付方式，行業(yè)慣例一般是押二付一或是押三付一，約定銀行轉(zhuǎn)賬，不要用現(xiàn)金或者第三方支付，以免調(diào)不到租金流水記錄；

物業(yè)費(fèi)和其他固定與辦公室有關(guān)的費(fèi)用，例如垃圾費(fèi)、保潔費(fèi)等，由誰來承擔(dān)的約定；

就辦公房租賃而言，承租人首先要明確，欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業(yè)執(zhí)照，還會帶來諸多問題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。簽訂租賃合同時需要仔細(xì)看清楚，以免發(fā)生糾紛。

根據(jù)土地的性質(zhì)不同，修建房屋對應(yīng)的用途也不一樣。如果是租賃辦公用房，那至少不得租賃一般的民用住宅，不然即使當(dāng)事人有簽訂租賃合同，該合同可能也會被認(rèn)定無效。而作為出租人，也要對承租人租賃房屋的用途作出了解，避免出現(xiàn)租賃房屋從事非法活動，從而影響到自身的情況出現(xiàn)。