星普樂(lè)士國(guó)際眾創(chuàng)空間是星普科創(chuàng)管理公司控股子公司，在2020年被評(píng)為備案眾創(chuàng)空間，是專業(yè)為海外創(chuàng)業(yè)者打造的一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、創(chuàng)投快速對(duì)接、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師助力的“綠色創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)”和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，實(shí)行全過(guò)程精細(xì)化、無(wú)憂服務(wù)，并針對(duì)國(guó)際創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)定制國(guó)際化特色服務(wù)。

優(yōu)先承租權(quán)或者擴(kuò)租權(quán)，也就是在租約滿后，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，或者在需要擴(kuò)大面積時(shí)，如果同時(shí)存在另外一個(gè)需求方，有優(yōu)先承租權(quán)；

轉(zhuǎn)租權(quán)，要明確是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果可以轉(zhuǎn)租需要走什么樣的流程；

由于公司經(jīng)營(yíng)存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及到轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。對(duì)此，公司和房東應(yīng)在租賃合同中明確約定是否允許轉(zhuǎn)租，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行規(guī)定，若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同。

辦公房租賃合同應(yīng)登記備案。租賃合同簽訂后15日內(nèi)，租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門，辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的租賃合同，雖然是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。