修繕責(zé)任歸屬，哪些部分，哪些設(shè)備，損壞后由誰(shuí)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；

超過(guò)一年的租約要么是直接約定合約內(nèi)其他時(shí)間的租金，要么約定每年變化比例上限（還要注意比例的基點(diǎn)，通常是和前一年相比）

租了辦公房后，一般都會(huì)按照辦公要求進(jìn)行裝修。為此，公司和房東首先應(yīng)在租賃合同中，明確房屋能否進(jìn)行裝修;其次，應(yīng)對(duì)租賃期滿或因其他原因解除租賃合同后，裝修部分如何處理作出約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。

寫(xiě)字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫(xiě)字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題，合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;車位問(wèn)題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用;電話容量問(wèn)題，有一些老的寫(xiě)字樓可能會(huì)有電話容量的限制，對(duì)于電話容量要求較大的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)該問(wèn)題;租賃稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題，一般租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由出租人承擔(dān)，并由出租人交付租戶租金發(fā)票。