星普樂(lè)士國(guó)際眾創(chuàng)空間是星普科創(chuàng)管理公司控股子公司，在2020年被評(píng)為備案眾創(chuàng)空間，是專(zhuān)業(yè)為海外創(chuàng)業(yè)者打造的一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、創(chuàng)投快速對(duì)接、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師助力的“綠色創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)”和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，實(shí)行全過(guò)程精細(xì)化、無(wú)憂服務(wù)，并針對(duì)國(guó)際創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)定制國(guó)際化特色服務(wù)。

優(yōu)先承租權(quán)或者擴(kuò)租權(quán)，也就是在租約滿(mǎn)后，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，或者在需要擴(kuò)大面積時(shí)，如果同時(shí)存在另外一個(gè)需求方，有優(yōu)先承租權(quán)；

轉(zhuǎn)租權(quán)，要明確是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果可以轉(zhuǎn)租需要走什么樣的流程；

寫(xiě)字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶(hù)租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫(xiě)字樓的客戶(hù)一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。

租賃涉外寫(xiě)字樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處。涉外寫(xiě)字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)。一般常見(jiàn)的為某境外公司設(shè)立的代表處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以政府外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)。