具體說哪個樓層是屬于低層還是高層都是不準(zhǔn)確的，就拿13層來講，對于21層的寫字樓就屬于高層了，對于36層的寫字樓來講屬于低層或中間層，樓層只是相對的。如果是多層的話中間樓層是的，能有陽光照進(jìn)來，可以根據(jù)前面樓的間距來測量，記住一條有錢能買得到房子，但是買不到太陽，不過太高也不好。

此外還需要考慮進(jìn)去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有頂層，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對于大本分做公司的大老板還是會避諱的。

出租寫字樓要注意什么問題

1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。

4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

杭州江東壹號建造在核心中央廣場，區(qū)域優(yōu)勢明顯，是各大企業(yè)辦公的之地。寫字樓位于蕭山區(qū)繁華商業(yè)圈，環(huán)境優(yōu)雅，近地鐵口，交通極其方便，寫字樓采光充足，戶型方正。該商務(wù)寫字樓布局合理，地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理好，擁有智能化系統(tǒng)空間。商業(yè)寫字樓因其供應(yīng)量受限，行業(yè)的長期走勢被看好，適合做中長期投資，但是要看中其地段價值，尤其要注重該地段的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

某些大型正規(guī)的寫字樓，還要求承租方購買“公共責(zé)任險”。所謂“公共責(zé)任險”是指，在辦公室范圍內(nèi)，無論是承租方還是出租方原因，導(dǎo)致他人身體或財產(chǎn)受到損害的，由保險公司進(jìn)行賠償?shù)娘L(fēng)險轉(zhuǎn)嫁措施。