租賃辦公室時(shí),需要詢問一下周邊的保潔,如果有免費(fèi)辦公室清潔自然較好,沒有的話也得自己主動(dòng)聯(lián)系,一個(gè)干凈的地方,工作起來都能更加精神百倍。并且,如果你是一個(gè)體貼的老板,提供給員工休息的咖啡區(qū),WI-FI等等都是必備的,租賃辦公室時(shí)都需要考慮進(jìn)去。
確定辦公模式及安排辦公空間,以便估算所需辦公面積,如需要幾間隔間(經(jīng)理室、會(huì)議室、會(huì)客室、茶水間等)、公共辦公區(qū)域又需要幾個(gè)工位;
除現(xiàn)在員工人數(shù)外,還要預(yù)估租期內(nèi)人員的變化情況,預(yù)留一定彈性空間;
注意辦公樓的得房率,通常所說的面積是建筑面積,不是使用面積,得房率低于70%就是額外增加成本。如果高于70%,實(shí)際負(fù)擔(dān)會(huì)變小;
注意有沒有商務(wù)中心或者額外樓內(nèi)大會(huì)議室可以出租,在需要開大會(huì),或者接待的時(shí)候比較便利,不過這不是必須,看公司的需要而定。
注意物業(yè)服務(wù),可以觀察物業(yè)人員的形象、年齡,通常形象好,年輕的,物業(yè)服務(wù)會(huì)更好一些。還有公共空間、衛(wèi)生間的整潔度也能看出物業(yè)服務(wù)水平,臟亂差到一定程度,除非租金非常便宜,就不用考慮了,會(huì)影響員工工作情緒;