1、建立消防檔案
為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。
2、定期檢修/測試
填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。
消防維保定期檢修/測試項目
a.自動報警系統(tǒng)
b.消火栓系統(tǒng)
c.水噴淋系統(tǒng)
d.氣體滅火系統(tǒng)
e.被控聯(lián)動設備
f.防火卷簾門及防火門
g.模擬火災試驗
3、月度檢查
每月定期派查看消防主機打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查并記錄;抽探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行狀況、聯(lián)動請求的正確性。到建筑物內進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。
對檢查結果進行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。
4、應急檢修
當甲方設備出現(xiàn)嚴重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內4小時（市區(qū)外24小時）內，維保執(zhí)業(yè)工程師到達現(xiàn)場維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內1小時（市區(qū)外24小時）內趕到現(xiàn)場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》。
5、探測器清洗
根據(jù)《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做響應閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。
6、其他檢查
應甲方要求，可在重大事件之前對消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結報告。
7、設備保障
為了保證甲方系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價格不高于市場價格。
8、技術培訓
乙方負責對甲方的人員提供技術培訓，使甲方的人員能進行日常的維護和管理。培訓安排在每次檢修/試驗時進行，也可應甲方要求在合同有效期內隨時進行，次數(shù)不限。
9、技術督導
如甲方對消防系統(tǒng)所在的部位進行改造施工，乙方應負責施工期間的消防報警系統(tǒng)探測點及聯(lián)動控制點恢復安裝的監(jiān)督、指導、驗收，驗收后納入整體技術服務范圍。
1、防火閥應單獨吊裝。從防火墻至防火閥的風道應采用厚度為1.5mm以上的鋼板制作。
2、送風、排風口的安裝，須在風口外配δ=2.0mm鋼制法蘭短管，并將法蘭固定在風管上，然后將送風口外框固定在短管上，后將百葉風口和防火閥連接。
3、通風排煙管道材質和制作要求。排煙系統(tǒng)風管板厚若無要求，可按高壓系統(tǒng)風管板厚選擇。世紀星介紹非金屬復合風管板材的覆面材料必須為不然材料，具有保溫性能的風管內部絕熱材料應不低于難燃B1級。風管制作所采用的連接件均為不燃或難燃B1級材料。
防排煙系統(tǒng)風管的耐火應符合設計規(guī)定，風管的本體、框架、連接固定材料與密封墊料，閥部件、保溫材料以及柔性短管、消聲器的制作材料，必須為不燃材料。
（一）符合法定條件、標準的，申請人有依法取得行政許可的平等權利，行政機關不得歧視。 （二）行政機關依法作出不予行政許可的書面決定的，應當說明理由，關告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。
（三）行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的，行政機關在作出行政許可決定前，應當告知申請人、利害關系人享有要求聽證的權利；申請人、利害關系人在被告知聽證權利之日起五日內提出聽證申請的，行政機關應當在二十日內組織聽證。 （四）申請人申請行政許可，應當如實向行政機關提交有關材料和反映真實情況，并對其申請材料實質內容的真實性負責。
1、火災自動報警系統(tǒng)的配管、布線，應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。
2、火災探測器分成感溫、感煙或感光探測器、氣體探測器和復合探測器五種基本類型。探測器安裝距墻壁、粱邊的水平距離≥0.5m。探測器周圍不應有遮擋物。探測器至送風口的水平距離≥1.5m。感溫探測器的安裝間距不應超過10m，感煙探測器的安裝間距不應超過15m。探測器宜水平安裝，當傾斜安裝時，傾斜角≤45℃。
3、手動火災報警按鈕安裝在墻上距地面(樓)高度1.5m處。應安裝牢固，并不得傾斜。按鈕的外接導線，應留有10cm以上的余量。
4、火災報警控制器在墻上安裝是，其底邊距地(樓)面高度≥1.5m處。落地安裝時，底邊高出地坪0.1~0.2m?？刂破鞯闹麟娫磻苯优c消防電源連接，控制器的接地應牢固。
5、消防控制設備在安裝前，應進行功能檢查，消防控制設備外接導線的端部，應有明顯標志。
6、系統(tǒng)的工作接地線應采用銅芯絕緣導線或電纜金屬管，工作接地線與保護接地線必須分開，保護接地導體不得利用金屬軟管。
7、火災自動報警系統(tǒng)調試前，先對探測器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調試。火災自動報警系統(tǒng)通電后，應按現(xiàn)行國家標準的要求對報警控制器進行各項控制功能和聯(lián)動功能檢查?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)在繼續(xù)運行120h無故障后，填寫調試報告。